Стоимость услуг архитектора определяется рядом факторов: опыт его работы, репутация, сложность проекта, престиж фирмы. Отдельный договор заключается. Типовые проекты стоят дешевле.

Договариваться с архитектором можно тоже по-разному: либо индивидуально, либо прибегнуть к услугам фирмы. Если второе, тогда нужно проследить, что фирма выполнила экспертизу проекта у тех специалистов, кто занимается проектированием и непосредственно строительными работами. Разработчику проекта следует постоянно наблюдать за ходом строительства. Он должен посещать стройплощадку, прислушиваться  к замечаниям инженера, который берет ответственность за воплощение замыслов архитектора. Ведь одно дело аккуратно начертить, и совсем другое — строить. Стоимость подобного авторского надзора может составлять 20% от стоимости проекта.

Договор.

Это тот самый документ, в составлении которого вам следует принимать непосредственное участие. Есть заказчики, которые пренебрегают заключением такого договора, считая его формальностью. Другие же быстро пробегают глазами и сразу подписывают. Многие строительные фирмы просто игнорируют вопросы, затрагивающие неприятные моменты. Вот пример: заказчик интересуется : «Что может случиться, если..» - и получает ответ: «Неееееет.. Такого не случиться! Мы — порядочная фирма». Пункт, который может вызывать сомнения у заказчика, даже не отмечается в договоре!

Договор и нужен на те случаи, когда вдруг произойдет это условное «если», возникнет внештатная ситуация. Очень хорошо показать договор юристам, специализирующихся в строительной сфере. Можно задействовать юриста в процессе составления своего варианта договора.

Иной раз в текстах подрядчик пытается переложить груз ответственности на заказчика. Например, хранение строительной техники могут вменить заказчику. Или подписания акта о приемке дома(бывают случаи, что подрядчик берет 2 недели). Не соглашайтесь на этот пункт! Если вдруг возникнет пожар на стройплощадке по вине строителей, то его ответственность на себя должен принять подрядчик. Ведь именно его обязанностью является соблюдение норм техники безопасности.

Даже молния может рассматриваться как форс-мажор в тех случаях, когда строительные работы еще не дошли до обустройства заземления вокруг строения. Часто в договорах отмечается пункт о том, что заказчик определят место вывоза мусора.

Итак, совершенно очевидно, дабы избежать ненужных неприятностей, следует внимательной читать договор, обсуждать каждый его пункт. Следует исправить расплывчатые корректировки, сделать их конкретными и ясными. Не двусмысленными.